Woonoppervlakte
Circa 193 m²
Perceeloppervlakte
Circa 475 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2006
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Provincialeweg 13

2391 EZ, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Ruimte, luxe en duurzaamheid: alles komt samen in deze schitterende woning!

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water, op een royaal perceel van 475 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel licht, ruimte, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. Hier geniet je van een royale woonkamer met open haard, luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens en een koffiemachine, een Amerikaanse koelkast, en daarnaast vier lichte slaapkamers, een praktijkruimte, parkeergelegenheid op eigen oprit, en een fantastische achtertuin voorzien van een heerlijke serre en een prachtig groen uitzicht.

Hazerswoude-Dorp bied je het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is de woning gunstig gelegen in Het Groene Hart van De Randstad. Vrijwel alle grote steden zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met natuurstenen vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je een modern toilet, de trapopgang en een deur richting de ruime kelder.

Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met plafondhoge raampartijen en openslaande tuindeuren. De dubbele lichtkoepel en open haard dragen bij aan deze sfeervolle ruimte. Tevens biedt de woonkamer een plafondhoge maatwerk wandkast met werkplek en genoeg plaats voor een grote comfortabele zithoek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken.

De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Dit luxe en moderne keukenmeubel is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie/gas-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en combimagnetron, 3 servies verwarmers, hoge druk stoomoven, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De airconditioning en de ruime eethoek aan het kookeiland zorgen voor extra comfort.

Verder treft u op de begane grond een praktijkruimte van circa 26 m² die uiteraard voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime en lichte overloop vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is royaal en licht, netjes afgewerkt, en voorzien van airconditioning en een balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben eveneens een nette afwerking, tapijtvloeren, een prettige lichtinval en zijn beide ook voorzien van airconditioning. De badkamer is luxueus ingericht met een combinatie van lichte en roestbruine tegels, een whirlpool, ruime regendouche met zij-jets, wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime en lichte overloop vindt. Hier is een grote bergkast en een wasruimte/berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en een wastafelmeubel. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een dubbele dakkapel voor extra licht. Deze kamer biedt ook extra bergruimte achter het knieschot.

Derde verdieping
Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping, een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning tref je een fraai aangelegde voortuin met toegang middels een elektrische poort en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles leidt naar de royale garage, die is omgetoverd tot een praktijkruimte met airconditioning. Aan de achterzijde geniet je van een grote, fraai aangelegde tuin die grenst aan het water. Het ruime terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm en er zijn meerdere zitplekjes met een vrij en groen uitzicht. De grote berging met prachtige serre/overkapping met glazen schuifdeuren zorgt ervoor dat je elk seizoen kunt genieten van deze geweldige tuin.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Heerlijke woonkamer met open haard
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en airconditioning
• Luxe badkamer met whirlpool en regendouche
• Vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met balkon en airconditioning
• Royale praktijkruimte in de voormalige garage
• Riante tuin aan het water met meerdere zitplekken en vrij uitzicht
• Grote berging met serre en glazen schuifdeuren
• Uitstekende locatie met goede voorzieningen en bereikbaarheid
• Centraal stofzuigsysteem door het gehele huis
• Oplaadsysteem voor elektrische auto
• Wateronthardingssysteem
• Biometrische toegang voordeur (vingerafdruk, dus geen sleutel nodig)
• Binnen en buiten camera toezicht
• Elektrische bediening toegangspoort met video-intercom
• Warmtepomp + 45 zonnepanelen! (ENERGIELABEL A++++), energie neutraal
• Toiletkranen voorzien van infrarood bediening voor betere hygiëne
• Beregeningsinstallatie tuin (zowel met drinkwater als met pomp water uit de sloot)

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
207 m² (18 meter diep en 11.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Kadastraal bericht eigendom Hazerswoude E 3115

Kadastrale kaart

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 16497 nr 42 reeks ZOETERMEER

Kadastraal bericht eigendom Hazerswoude E 3114

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 40460 nr 196 reeks ZOETERMEER

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 40811 nr 166 reeks ZOETERMEER

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Provincialeweg 13, Hazerswoude-dorp

€ 975.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.