Provincialeweg 13, Hazerswoude-dorp

Ruimte, luxe en duurzaamheid: alles komt samen in deze schitterende woning!

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water, op een royaal perceel van 475 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel licht, ruimte, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. Hier geniet je van een royale woonkamer met open haard, luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens en een koffiemachine, een Amerikaanse koelkast, en daarnaast vier lichte slaapkamers, een praktijkruimte, parkeergelegenheid op eigen oprit, en een fantastische achtertuin voorzien van een heerlijke serre en een prachtig groen uitzicht.

Hazerswoude-Dorp bied je het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is de woning gunstig gelegen in Het Groene Hart van De Randstad. Vrijwel alle grote steden zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met natuurstenen vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je een modern toilet, de trapopgang en een deur richting de ruime kelder.

Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met plafondhoge raampartijen en openslaande tuindeuren. De dubbele lichtkoepel en open haard dragen bij aan deze sfeervolle ruimte. Tevens biedt de woonkamer een plafondhoge maatwerk wandkast met werkplek en genoeg plaats voor een grote comfortabele zithoek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken.

De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Dit luxe en moderne keukenmeubel is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie/gas-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en combimagnetron, 3 servies verwarmers, hoge druk stoomoven, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De airconditioning en de ruime eethoek aan het kookeiland zorgen voor extra comfort.

Verder treft u op de begane grond een praktijkruimte van circa 26 m² die uiteraard voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime en lichte overloop vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is royaal en licht, netjes afgewerkt, en voorzien van airconditioning en een balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben eveneens een nette afwerking, tapijtvloeren, een prettige lichtinval en zijn beide ook voorzien van airconditioning. De badkamer is luxueus ingericht met een combinatie van lichte en roestbruine tegels, een whirlpool, ruime regendouche met zij-jets, wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime en lichte overloop vindt. Hier is een grote bergkast en een wasruimte/berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en een wastafelmeubel. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een dubbele dakkapel voor extra licht. Deze kamer biedt ook extra bergruimte achter het knieschot.

Derde verdieping
Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping, een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning tref je een fraai aangelegde voortuin met toegang middels een elektrische poort en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles leidt naar de royale garage, die is omgetoverd tot een praktijkruimte met airconditioning. Aan de achterzijde geniet je van een grote, fraai aangelegde tuin die grenst aan het water. Het ruime terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm en er zijn meerdere zitplekjes met een vrij en groen uitzicht. De grote berging met prachtige serre/overkapping met glazen schuifdeuren zorgt ervoor dat je elk seizoen kunt genieten van deze geweldige tuin.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Heerlijke woonkamer met open haard
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en airconditioning
• Luxe badkamer met whirlpool en regendouche
• Vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met balkon en airconditioning
• Royale praktijkruimte in de voormalige garage
• Riante tuin aan het water met meerdere zitplekken en vrij uitzicht
• Grote berging met serre en glazen schuifdeuren
• Uitstekende locatie met goede voorzieningen en bereikbaarheid
• Centraal stofzuigsysteem door het gehele huis
• Oplaadsysteem voor elektrische auto
• Wateronthardingssysteem
• Biometrische toegang voordeur (vingerafdruk, dus geen sleutel nodig)
• Binnen en buiten camera toezicht
• Elektrische bediening toegangspoort met video-intercom
• Warmtepomp + 45 zonnepanelen! (ENERGIELABEL A++++), energie neutraal
• Toiletkranen voorzien van infrarood bediening voor betere hygiëne
• Beregeningsinstallatie tuin (zowel met drinkwater als met pomp water uit de sloot)